Cyprus RightsΗ Κυπριακή Δημοκρατία διεκδικεί ολόκληρο το νησί και οφείλει σε κάθε Κύπριο κάθε δικαίωμα που συνεπάγεται η διεκδίκηση αυτή. Το Cyprus Rights τεκμηριώνει πού η υποχρέωση αυτή μένει ανεκπλήρωτη για τους Τουρκοκύπριους — με πηγές.

Ιδιοκτησία · Καθεστώς Κηδεμόνα

Κατανομή μισθώσεων

Δελτίο αξιολόγησης / Ιδιοκτησία / Καθεστώς Κηδεμόνα

Παρεμποδίζεται40/100

Το Υπουργείο Εσωτερικών δήλωσε τον Ιούλιο του 2025 ότι οι ενεργές μισθώσεις ανέρχονται σε 20.093, εκ των οποίων το 86,5% κατέχουν εκτοπισμένοι. Η ειδική έκθεση ΤΤΠ/01/2023 της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, που δημοσιεύθηκε στις 24 Μαΐου 2023, διαπίστωσε ότι 8.880 τεμάχια ήταν παραχωρημένα ως επαγγελματικά υποστατικά κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021. Από αυτά, 5.746 — δηλαδή το 65% — ήταν εκμισθωμένα σε πρόσφυγες, και το υπόλοιπο 35% σε μη πρόσφυγες και αρχές τοπικής αυτοδιοίκησης. Η Ελεγκτική Υπηρεσία χαρακτήρισε το ποσοστό αυτό υπερβολικά υψηλό, επειδή ο νόμος επιτρέπει την παραχώρηση σε μη πρόσφυγες μόνο κατ' εξαίρεση. Προγενέστερη ειδική έκθεση, η ΤΤΠ/01/2022, διαπίστωσε ότι 19 υποστατικά στην Πάφο παραχωρήθηκαν με ενοίκιο χαμηλότερο του αγοραίου, χωρίς καμία αξιολόγηση κρατικής ενίσχυσης. Έλεγχοι εντόπισαν παραβάσεις σε 512 από 4.032 εμπορικές συμβάσεις μίσθωσης. Το κράτος μετέβη σε σύστημα μοριοδότησης και διαγωνισμού· ο πρώτος ανταγωνιστικός διαγωνισμός διεξήχθη στις αρχές του 2026. Τα στοιχεία του υπουργείου είναι δηλώσεις του ίδιου του υπόχρεου φορέα.12345

Βάση και πηγές

Νομικό έρεισμα Law 139/1991 (custodial administration); Audit Office of the Republic reporting on allocations

Πηγές αυτού του κριτηρίου

  1. 1. Ministry of Interior press conference on the reform of Turkish Cypriot property management, 11 July 2025A — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · Republic of Cyprus, Ministry of Interior · 2025-07-11
  2. 2. Audit Office special report TTP/01/2023 on Turkish Cypriot properties allocated as professional premisesA — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · Audit Office of the Republic of Cyprus · 2023-05-24
  3. 3. First Turkish Cypriot 'prime plot' put up for public tenderB — θεσμικό / δημοσιευμένο · Politis (English) · 2026-02-27
  4. 4. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — ανοιχτή πηγή · Cyprus Rights · 2026-08-24
  5. 5. Audit Office special report TTP/01/2022 on the allocation of 19 Turkish Cypriot commercial premises in PaphosA — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · Audit Office of the Republic of Cyprus · 2022-12-21

Κατάσταση εν μέρει αντιμετωπισμένοΒαρύτητα 2/5Βαθμολογία 40

Πηγές

  1. Ministry of Interior press conference on the reform of Turkish Cypriot property management, 11 July 2025A — πρωτογενές / τεκμηριωτικόRepublic of Cyprus, Ministry of Interior · 2025-07-11Επίσημη δήλωση σε συνέντευξη Τύπου του Υπουργείου Εσωτερικών της Κυπριακής Δημοκρατίας που παρουσιάζει τη μεταρρύθμιση του 2025 στη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών.Official announcement, 11 July 2025 — the duty-bearer's own statement: 20,093 active leases (86.5% with refugees), 2025 expected revenue EUR 6.5m, points-based eligibility system, enforcement figures; a stated position, not an independent findinghttps://www.gov.cy/esoterika-themata/parousiastike-i-metarrythmisi-tou-tropou-diacheirisis-kai-diathesis-tourkokypriakon-periousion/
  2. Audit Office special report TTP/01/2023 on Turkish Cypriot properties allocated as professional premisesA — πρωτογενές / τεκμηριωτικόAudit Office of the Republic of Cyprus · 2023-05-24Ειδική έκθεση TTP/01/2023 της Ελεγκτικής Υπηρεσίας της Κυπριακής Δημοκρατίας για τουρκοκυπριακές περιουσίες που παραχωρήθηκαν ως επαγγελματικοί χώροι.Special report TTP/01/2023, 24 May 2023 — of 8,880 parcels allocated as professional premises as of 31.12.2021, 5,746 (65%) were leased to refugees; the remaining 35% to non-refugees and local authoritieshttps://www.gov.cy/audit/documents/eidikes-ektheseis-elegktikis-ypiresias/
  3. First Turkish Cypriot 'prime plot' put up for public tenderB — θεσμικό / δημοσιευμένοPolitis (English) · 2026-02-27Δημοσίευμα του Politis (αγγλική έκδοση) για την πρώτη τουρκοκυπριακή περιουσία 'prime plot' που τέθηκε σε δημόσιο διαγωνισμό βάσει του αναμορφωμένου πλαισίου εκμίσθωσης.Politis English, 27 February 2026 — first competitive-tender lease under the reformed framework (Limassol plot 1/48537, Council of Ministers decision of 23 December 2025); award to the highest rent offer; refugee-restricted eligibilityhttps://en.politis.com.cy/economy/989052/first-turkish-cypriot-prime-plot-put-up-for-public-tender
  4. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — ανοιχτή πηγήCyprus Rights · 2026-08-24Το εσωτερικό αρχείο αναφοράς του Cyprus Rights, με μητρώα που καταγράφουν ζητήματα δικαιωμάτων των Τουρκοκυπρίων και το εφαρμοστέο νομικό πλαίσιο.Cyprus Rights reference corpus, compiled 24 August 2026: internal/reference/rights-issue-register-turkish-cypriot.md and internal/reference/legal-framework-register.md. Cited for duty-bearer positions as the registers record them and for documentation-gap statements; each register entry carries its own underlying sources
  5. Audit Office special report TTP/01/2022 on the allocation of 19 Turkish Cypriot commercial premises in PaphosA — πρωτογενές / τεκμηριωτικόAudit Office of the Republic of Cyprus · 2022-12-21Ειδική έκθεση TTP/01/2022 της Ελεγκτικής Υπηρεσίας της Κυπριακής Δημοκρατίας για την παραχώρηση 19 τουρκοκυπριακών εμπορικών χώρων στην Πάφο.Special report TTP/01/2022, 21 December 2022 — compliance audit of a 2021 allocation of 19 premises: below-market rents granted without state-aid assessment; valuations based on undocumented 2014-2018 estimateshttps://www.gov.cy/audit/documents/eidikes-ektheseis-elegktikis-ypiresias/