Αναζήτηση
Cyprus RightsΗ Κυπριακή Δημοκρατία διεκδικεί ολόκληρο το νησί και οφείλει σε κάθε Κύπριο κάθε δικαίωμα που συνεπάγεται η διεκδίκηση αυτή. Το Cyprus Rights τεκμηριώνει πού η υποχρέωση αυτή μένει ανεκπλήρωτη για τους Τουρκοκύπριους — με πηγές.

Ιδιοκτησία · Ιδιοκτήτες περιουσίας

Νομή και χρήση της περιουσίας

Δελτίο αξιολόγησης / Ιδιοκτησία / Ιδιοκτήτες περιουσίας

Όσοι ζουν στον βορράΠαρεμποδίζεται40/100

Ο Κηδεμόνας κατέχει την τουρκοκυπριακή ιδιοκτησία δυνάμει του Νόμου 139/1991. Ο τίτλος δεν καταργείται· η διαχείριση μεταβιβάζεται στον Υπουργό Εσωτερικών όσο διαρκεί η «ανώμαλη κατάσταση» του νόμου. Το άρθρο 6Α, που προστέθηκε το 2010, επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να ασκήσει αγωγή μετά την απόρριψη αιτήματός του. Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου στην υπόθεση Kazali (2012) και εκ νέου στην Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı and Hakki κατά Κύπρου (κοινοποίηση Ιανουαρίου 2026) απαιτεί πρώτα αυτή την εσωτερική οδό· καμία από τις δύο αποφάσεις δεν κρίνει την ουσία του συστήματος. Ο κωδικοποιημένος νόμος ισχύει έως το 2025 και περιλαμβάνει υποχρέωση οπτικού και σεισμικού ελέγχου ασφαλείας πριν από οποιαδήποτε άδεια χρήσης. Η έκθεση της κυβέρνησης προς το Δικαστήριο ανέφερε 45 αιτήσεις άρσης κηδεμονίας που κρίθηκαν το 2010-11· 16 έγιναν δεκτές και 29 απορρίφθηκαν. Η περιουσία του Arif Moustafa επιστράφηκε το 2006. Τον Ιανουάριο του 2025 το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε παράνομη την άδεια οικοδομής που είχε δώσει ο Κηδεμόνας το 2010 και επιδίκασε αποζημίωση. Τον Ιούνιο του 2026 το Εφετείο απέρριψε αξίωση για 125 οικόπεδα στην Πάφο. Οι ιδιοκτήτες που ζουν στον βορρά παραμένουν, ως σύνολο, χωρίς νομή.12345678

Βάση και πηγές

Νομικό έρεισμα Article 1 of Protocol No 1 ECHR; Article 14 ECHR; the Turkish Cypriot Properties (Administration and Other Matters) (Temporary Provisions) Law, Law 139/1991, as amended

Πηγές αυτού του κριτηρίου

  1. 1. Kazali and Others v. Cyprus, decision of 6 March 2012A — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · European Court of Human Rights · 2012-03-06
  2. 2. PIO announcement of the Supreme Court judgment of 29 January 2025 on a Guardian-administered Mackenzie propertyA — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · Republic of Cyprus, Press and Information Office · 2025-01-31
  3. 3. Court of Appeal dismissal of the 125-plot Paphos claim by Turkish Cypriot ownersB — θεσμικό / δημοσιευμένο · Politis · 2026-06-26
  4. 4. Institutional asymmetry in post-conflict property governance (peer-reviewed)B — θεσμικό / δημοσιευμένο · Frontiers in Political Science · 2026-08-25
  5. 5. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — ανοιχτή πηγή · Cyprus Rights · 2026-08-24
  6. 6. Turkish Cypriot Properties (Administration and Other Matters) (Temporary Provisions) Law, Law 139/1991, consolidated text (current through Laws 136(I)/2024, 61(I)/2025 and 136(I)/2025)A — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · Republic of Cyprus, Law Commissioner's Office · 1991
  7. 7. Law 139/1991 consolidated text (CyLaw)A — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · Republic of Cyprus / CyLaw · 2025-07-22
  8. 8. Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı and Hakki v. CyprusA — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · European Court of Human Rights · 2026-01-15
Δηλωμένη θέση του φορέα ευθύνης — Πρωτότυπο

Law 139/1991 is expressly temporary and custodial: the Guardian takes the property, manages it, and on a settlement of the Cyprus problem returns it to its lawful owners in the condition received.

— Republic of Cyprus, stated position as recorded in Cyprus Rights reference register

Κατάσταση έχει αχθεί δικαστικά / εν μέρει αντιμετωπισμένοΒαρύτητα 5/5Βαθμολογία 40

Όσοι ζουν στον νότοΠαρεμποδίζεται40/100

Η τροποποίηση του νόμου το 2010 αναφέρει τη μόνιμη εγκατάσταση στις περιοχές που ελέγχονται από την κυβέρνηση ως παράγοντα υπέρ της άρσης της κηδεμονίας. Η έκθεση της κυβέρνησης προς το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου για το 2010-11 ανέφερε 16 άρσεις από τις 45 αποφάσεις· δύο από τις 16 αφορούσαν ιδιοκτήτες που κατοικούν στον νότο. Η περιουσία ενός ιδιοκτήτη επιστράφηκε το 2006, αφού το Ανώτατο Δικαστήριο ακύρωσε την άρνηση του Κηδεμόνα. Δεν έχουν δημοσιευθεί στοιχεία αιτήσεων από το 2011, οπότε το σημερινό ποσοστό είναι άγνωστο.15

Βάση και πηγές

Νομικό έρεισμα Law 139/1991 (owners resident in the government-controlled areas may apply for return of possession and use)

Πηγές αυτού του κριτηρίου

  1. 1. Kazali and Others v. Cyprus, decision of 6 March 2012A — πρωτογενές / τεκμηριωτικό · European Court of Human Rights · 2012-03-06
  2. 5. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — ανοιχτή πηγή · Cyprus Rights · 2026-08-24

Κατάσταση εν μέρει αντιμετωπισμένοΒαρύτητα 3/5Βαθμολογία 40

Πηγές

  1. Kazali and Others v. Cyprus, decision of 6 March 2012A — πρωτογενές / τεκμηριωτικόEuropean Court of Human Rights · 2012-03-06Απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Δικαιωμάτων του Ανθρώπου με την οποία κρίθηκαν απαράδεκτες, λόγω μη εξάντλησης των εσωτερικών ενδίκων μέσων, οι συνεκδικαζόμενες προσφυγές Kazali and Others v. Cyprus, στις 6 Μαρτίου 2012.Kazali and Others v. Cyprus, nine joined applications, lead no. 49247/08, ECtHR (Fourth Section), decision of 6 March 2012, HUDOC ref. 001-109812 (declared inadmissible for non-exhaustion of domestic remedies; not a merits ruling)https://hudoc.echr.coe.int/app/conversion/docx/pdf?library=ECHR&id=001-109812&filename=KAZALI+AND+OTHERS+v.+CYPRUS.pdf
  2. PIO announcement of the Supreme Court judgment of 29 January 2025 on a Guardian-administered Mackenzie propertyA — πρωτογενές / τεκμηριωτικόRepublic of Cyprus, Press and Information Office · 2025-01-31Επίσημη ανακοίνωση Τύπου της κυβέρνησης της Κύπρου που συνοψίζει απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου (ως Εφετείο) της 29ης Ιανουαρίου 2025 σε υπόθεση περιουσίας Mackenzie υπό διαχείριση του Εφόρου.Official government announcement, 31 January 2025, reporting the Supreme Court (as Court of Appeal) judgment of 29 January 2025: unlawful possession found from the Custodian's 2010 building authorisation; damages on Land Registry valuationhttps://www.gov.cy/anexartitoi-axiomatouchoi/to-anotato-dikastirio-epikyrose-tin-orthotita-protodikis-apofasis-gia-apodosi-epidikis-tourkokypriakis-periousias-ston-idioktiti-tis/
  3. Court of Appeal dismissal of the 125-plot Paphos claim by Turkish Cypriot ownersB — θεσμικό / δημοσιευμένοPolitis · 2026-06-26Δημοσίευμα του Politis για απόφαση του Εφετείου που απέρριψε αγωγή Τουρκοκυπρίων ιδιοκτητών για 125 οικόπεδα στην Πάφο.Politis, 26 June 2026 — Court of Appeal dismisses the claim for 125 Paphos plots and ~EUR 41m; land held lawfully under Law 139/1991 per the judgment as reported; case number not yet tracedhttps://www.politis.com.cy/politis-news/cyprus/1015081/efetio-aporrifthike-efesi-tk-idioktitwn-ghia-125-akinita-stin-pafo-kai-apozimiwseis-eur41-ekat
  4. Institutional asymmetry in post-conflict property governance (peer-reviewed)B — θεσμικό / δημοσιευμένοFrontiers in Political Science · 2026-08-25Άρθρο με ανεξάρτητη επιστημονική κρίση στο περιοδικό Frontiers in Political Science για τη θεσμική ασυμμετρία στη διαχείριση περιουσίας μετά τη σύγκρουση.Cora, Mikail & Cora, Frontiers in Political Science vol. 8, 2026, DOI 10.3389/fpos.2026.1928514 — notes no consolidated official report publishes Turkish Cypriot compensation outcomes; its Kazali pinpoint (para. 118) is corrected to para. 93 by direct readinghttps://www.frontiersin.org/journals/political-science/articles/10.3389/fpos.2026.1928514/full
  5. Turkish Cypriot Rights Issue Register and Legal Framework Register (Cyprus Rights reference corpus)D — ανοιχτή πηγήCyprus Rights · 2026-08-24Το εσωτερικό αρχείο αναφοράς του Cyprus Rights, με μητρώα που καταγράφουν ζητήματα δικαιωμάτων των Τουρκοκυπρίων και το εφαρμοστέο νομικό πλαίσιο.Cyprus Rights reference corpus, compiled 24 August 2026: internal/reference/rights-issue-register-turkish-cypriot.md and internal/reference/legal-framework-register.md. Cited for duty-bearer positions as the registers record them and for documentation-gap statements; each register entry carries its own underlying sources
  6. Turkish Cypriot Properties (Administration and Other Matters) (Temporary Provisions) Law, Law 139/1991, consolidated text (current through Laws 136(I)/2024, 61(I)/2025 and 136(I)/2025)A — πρωτογενές / τεκμηριωτικόRepublic of Cyprus, Law Commissioner's Office · 1991Ενοποιημένο κείμενο, δημοσιευμένο από το Γραφείο του Νομικού Επιτρόπου της Κυπριακής Δημοκρατίας, του Νόμου 139/1991 για τη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών.Law 139/1991, as amended by Laws 99(I)/1992, 35(I)/1994, 7(I)/1996, 33(I)/1998 and subsequent amendments; consolidated text at the Law Commissioner's Officehttps://www.olc.gov.cy/olc/olc.nsf/D3F889B23F16B2DDC22587A3002D762C/$file/13138992.pdf
  7. Law 139/1991 consolidated text (CyLaw)A — πρωτογενές / τεκμηριωτικόRepublic of Cyprus / CyLaw · 2025-07-22Το ενοποιημένο κείμενο του Νόμου 139/1991, όπως τροποποιήθηκε μέχρι τον Νόμο 136(Ι)/2025, στο CyLaw.Law 139/1991 as consolidated through Law 136(I)/2025, especially ss. 6, 6A and 9https://www.cylaw.org/nomoi/enop/non-ind/1991_1_139/full.html
  8. Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı and Hakki v. CyprusA — πρωτογενές / τεκμηριωτικόEuropean Court of Human Rights · 2026-01-15Η απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Δικαιωμάτων του Ανθρώπου στην υπόθεση Barutçuzade Ahmet Vasıf Efendi Vakfı and Hakki κατά Κύπρου, προσφυγές αρ. 19698/24 και 21245/24, κοινοποιηθείσα στις 15 Ιανουαρίου 2026.Applications nos. 19698/24 and 21245/24, HUDOC 001-248155, notified 15 January 2026 (inadmissible for non-exhaustion; not a merits ruling)https://hudoc.echr.coe.int/eng?i=001-248155